Престижные поселки

Коттедный поселок Бельгийская деревня
Коттеджный поселок ПУРИХА
Коттеджный поселок Никольские озера
Коттеджный поселок Сосновый бор
Коттеджный поселок Княжье озеро
Коттеджный поселок Vita Verde (Вита Верде)
Коттеджный поселок Серебряный век
Коттеджный поселок Гайд Парк
Коттеджный поселок Дубрава у озера


Престижные дома-коттеджи

Готовый дом-коттедж под ключ
Новорязанское шоссе Коттедж
Коттедж Осташковское шоссе, Сорокино
Коттедж Симферопольское шоссе
Коттедж Ярославское шоссе, пос.Образцово
Шикарный дом в коттеджном поселке
Коттедж калужское шоссе. 20 км от МКАД
Построенный коттедж Дмитровское ш.
Эксклюзивный дом Егорьевское ш. 18 км от МКАД.


Список коттеджных поселков


О коттеджных поселках и недвижимости

Элитные коттеджные поселки Подмосковья. 


  Безусловно, одной из наиболее достойных покупок, совершаемых человеком в течение своей жизни, является приобретение собственного загородного дома – будь то дом с участком в Подмосковье или дачка в любом другом регионе страны. Независимо от того, что вы намерены купить – дом в Подмосковье, маленькую дачную постройку или ультрасовременный особняк в коттеджном поселке, это все равно накладывает на вас статусный характер, ведь вы становитесь индивидуальным собственником настоящей ценной недвижимости и улучшаете жилищные условия собственной семьи для более комфортабельной жизни и отдыха.
Но чтобы не разочароваться в сделанном выборе недвижимости – к примеру, в расположении строений и их категории (элитные коттеджные поселки или типичные деревенские постройки времен прошлого столетия), в месте своего будущего дома (современный поселок Новые Вешки, коттеджные поселки Дмитровское шоссе или стандартный дачный дом с участком в Подмосковье), стоит внимательно удостовериться в отсутствии возможных «подводных камней» и не верить безоговорочно с первого же слова представителям агентств по продаже недвижимости, расхваливающих достоинства домов и цены на землю в Подмосковье. На что необходимо заострить свое внимание, чтобы купля-продажа частных домов в Подмосковье не принесла вам разочарований и пустых финансовых трат?

Как правильно купить дом в Подмосковье? 

Прежде всего, тщательно присмотритесь к самому жилью и внимательно изучите строение. Если вас интересуют пригородные элитные поселки – элитные коттеджные поселки и новостройки неподалеку от столицы, то можете быть гарантированно уверенным, по крайне мере, в одном – в том, что специализированные компании весьма профессионально и на высоком уровне ведут работы по строительству из качественных материалов. Подавляющая часть загородных жилых стройконструкций, возведенных специально на продажу, имеют высокое качество несущих профилей, внутренней/внешней отделки и инженерных коммуникаций, в особенности в тех местах, где давно есть элитные поселки. Поэтому там легко приобрести хороший дом. В Подмосковье купить приличный особняк или усадьбу тоже не составляет никакого риска: недвижимость такого уровня оправдывает вложенные затраты, поскольку избавляет будущих владельцев от множества хлопот по подведению газа, электричества и водопровода. Элитный коттеджный поселок уже имеет все это.
Сегодня любые элитные загородные поселки возводятся под ключ и не требуют дополнительных финансовых средств на подведение инженерных коммуникаций. Именно поэтому, чтобы купить дом в Подмосковье, достаточно комфортный и удобный, следует обращать внимание на время затрачиваемое на поездку до него, на загруженность автотрасс и на отдаленность коттеджа от центральной дороги. Нередко неудобный подъезд или вообще отсутствие такового могут решить исход покупки (или непокупки) присмотренного жилья.
В том случае, если вас все устраивает во внешнем виде строения, внутренней планировке и отделке комнат, то переключите свой оценивающий взгляд на окружающую территорию. Помните: элитный коттеджный поселок, а также ваше собственное жилье, расположенное на его территории, должны радовать взгляд, ведь на 50% цель покупки состоит в том, чтобы приблизить свое стремление жить на лоне природы, где все должно доставлять физические ощущения уюта и комфорта, радовать душу и глаз. Следовательно, обустройство прилегающей ландшафтной зоны не менее важно, чем вид фасада и внутренняя отделка дома. Уделите внимание парковке и подъездным путям. Особенно выигрышно в этом плане смотрятся близлежащие от столицы коттеджные поселки – Дмитровское шоссе, Новые Вешки.
Если вы покупаете жилье у индивидуального собственника, спросите о наличии поливальной системы участка: присутствие таковой станет еще одним плюсом к приобретению выбранного объекта. Элитное загородное жилье коттеджного типа находится в более выигрышной позиции перед стандартными дачными постройками и деревенскими домами по соотношению земельных площадей и развитой инфраструктуре. Тот, кто не может себе позволить купить собственный особняк или усадьбы за городом, приобретает себе дом в пригороде или участок с домом в садоводческом кооперативе.
Покупка и продажа частных домов в Подмосковье проходит намного сложнее, так как с подбором подобной недвижимости стоит быть осторожнее: индивидуальные постройки, находящиеся в личной собственности, очень трудно оценить на глаз – все предусмотрительно скрыто под современным сайдингом в ходе предпродажной подготовки жилья. Но и тут найдутся отправные точки, по которым можно сделать выводы о состоянии дома.
Первое – коммуникации и электрическая проводка. Поинтересуйтесь материалом, из которых выполнены водопроводные, отопительные и канализационные трубы. Пластиковые дают гарантию на длительную и безаварийную эксплуатацию канализационных и водопроводных систем, тогда как стальные приводят к частым протечкам в результате коррозии, даже если они предварительно были окрашены и приведены в порядок.
Второе – фундамент снаружи и в подвальной зоне. Данный фактор крайне важен, поскольку если вы намерены вести переделку дома, то будьте осторожны, чтобы не начать потом возведение жилья по новой. Сырой и осыпавший фундамент со стороны подвала, а также прогнившие переводы могут свидетельствовать о реальном состоянии дома. Этим, кстати, никогда не грешат элитные коттеджные поселки Подмосковья.
Третье – то, из чего возведен дом. Внутренний стройматериал стен невероятно важен, ведь недорогая индивидуальная недвижимость возводится из расчета на экономию, в отличие от коттеджей в таких зонах, как элитные загородные поселки. Поэтому будьте бдительны, чтобы не стать владельцем дачи из шлакоблоков или дома из шлаково-цементного раствора, облицованных снаружи кирпичом. В таком жилье не может быть и речи об экологичности, а ведь вы намерены приобрести в собственность дом для поддержания жизненного тонуса и улучшения своего здоровья.
Наилучший вариант – стеновые блоки или кирпичи, из которых преимущественно и строятся элитные коттеджные поселки Подмосковья. А вот деревянный дом должен заставить задуматься: безусловно, в нем особая атмосфера и максимальный комфорт от жизни на лоне природы, но в то же время, как показывают события прошлого лета, это и огромный риск, в особенности, если загородное жилье остается на осень и зиму без хозяйского присмотра. Поэтому спать вам спокойно в городской квартире не придется

Цены на землю в Подмосковье 

Еще одно обязательное условие выбора хорошего места и дома, которые предлагают элитные поселки Подмосковья – соотношение реальной цены на дом и на землю. Для этого предпочтительно провести опрос местного населения о целесообразности покупки там жилья, экологической безопасности проживания в указанном месте, о чистоте близлежащих водных источников, о наличии на прилегающей территории вредных производственных объектов и т. д. Это делается потому, что нередко продавец может умышленно умолчать о непосредственном соседстве вашего участка с мусорной свалкой, сельхозпредприятиями и проч., «любезно» сбросив вам цены на землю в Подмосковье. Лучше всего самостоятельно убедиться в экологичности зоны, сделав собственные замеры по показателям безопасности – благо необходимые для этого приборы можно найти в свободной продаже.
Помимо этого, на выбор достойного жилья, каким располагают сегодня элитные поселки Подмосковья, способна оказать влияние и налоговая политика органов самоуправления на местах. Дело в том, что легитимные полномочия на утверждение величины ставки на имущество физлиц закреплено за местной властью, согласно федеральному законодательству. В связи с этим содержание недвижимых объектов на соседствующих административных единицах может различаться, исходя из минимальных/максимальных принятых ставок на местах законодательными властями, а также разницей ставок по стоимости имущества, включая земельное. Данный вопрос автоматически становится существенным в связи с тем, во сколько обошелся вам дом. В Подмосковье купить недвижимость можно по любой цене, но сумма за коттедж от 500 тысяч руб. впоследствии может обернуться высокими регулярными отчислениями по налогу на содержание. Делая свой выбор в пользу той или иной недвижимости, обращайте внимание на все нюансы, чтобы ваша покупка было действительно удачной. Дом в деревне продажа частные объявления можно найти на нашем сайте.
 Такие базы недвижимости как Винер и Циан могут Вам не помочь найти быстро и удобно, данный сайт направлен на быструю помощь в поиске недвижимости.

  материал подготовлен  - ELITEPOSELKI.RU
 
Новости загородной недвижимости

20.09.2011

Продажа коттеджей в Санкт-Петербурге

30.05.2011

Покупка коттеджа в элитном поселке

22.02.2011

Недорогие дачи в Подмосковье. На сегодняшний день сегмент дачного рынка увеличился практически в 2 раза по сравнению с событиями двухлетней давности, при этом ценник на дачные участки в среднем упал на 20-30%.

07.02.2011

Цены на жилье в России не вырастут в 2011 году

11.11.2010

Дефицит доступного жилья провоцирует подорожание московской «панели». Рост стоимости недвижимости неизбежен.

13.09.2010

Элитное жилье в Подмосковье - имеет выбор

04.08.2010

Коттеджный поселок Зеленый город - большие скидки на сотки земли

06.07.2010

Две дорожные полосы открылись на Ленинградском шоссе в Москве
 
Полезная информация

30.05.2011

Таунхаус - престижное жильё для обеспеченных и успешных людей

06.05.2011

Покупка жилья в Ярославле. Купить квартиру в Ярославле и жить как в сказке

07.03.2011

Экономичный и очень быстрый ремонт в ванной и на кухне.

22.02.2011

Невероятный Бангкок – в сердце Чайна-тауна. В восточной части Чайна-тауна можно выйти на Чарон Крунг ...

18.02.2011

Ренн – гордая столица Бретани. Этот город находится в месте схождения двух рек – Вилен и Иль и располагается на западе страны.

12.11.2010

Преимущества приобретения дома в коттеджном поселке.

01.10.2010

Москва и Подмосковье: элитное жилье как перспектива выбора с точки зрения компетентных лиц

13.09.2010

Пожарная безопасность в загородном доме



ВАЖНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ:


 Коттедж 

- это (английское  "cottage", имеет значение — крестьянский дом), большой индивидуальный жилой дом (городской или сельский), при котором обязательно имеется небольшой участок земли.  Преимущественно  постройки с двухэтажные. Есть - общая комната, кухня,  а так же  2- 3 спальни. Появились в старой Англии 16-17 век., Коттедж  -  стал традиционным объектом английского жилища. Они также распространены в европейских странах. В России коттеджи начали строиться  в 1920 году - заводские посёлки.

Коттеджный поселок 

- это обычно отдельная, огороженная территория для коттеджей, отдельных домов с участками рядом или вокруг. Главной составляющей любого коттеджного поселка значиться предоставление аутентичного пространства под необходимое жилье.


Престижные дома-коттеджи

- это дом (коттедж, усадьба) находящийся на территории коттеджного поселка, или имеющий статус дорогого или находящегося в привилегированном месте (красивом, уединенном).


Элитный коттеджный поселок

- это коттеджный поселок, который находиться в очень популярном месте, с самой лучшей экологической обстановкой и близкой доступности к мегаполису. (от французского elite — что значит лучший или избранный). Само определение элитный значит лучший. А что, можно назвать лучшим коттеджным поселком? Коттедж в таком поселке и  с таким определением должен быть: красивым, удобным и подчеркивающим статус своего владельца.


Девелопмент

– от англ. Development (развитие, рост, расширение, улучшение, достижение). В общеупотребимом значении применяется для обозначения посреднической деятельности риелторов при спекулятивных сделках, которая направлена на проведение операций с недвижимым имуществом, как с готовой, так и не сданной в эксплуатацию. В данном случае риелтора принято называть девелопером.